¿Cuánto cuesta un arquitecto?  ¿Cuánto cobran? ¿Por qué son tan caros?

No es fácil contestar a la pregunta de cuánto cuesta un arquitecto o cuánto cobra por sus servicios, porque en España no hay un precio establecido, es decir no hay un baremo para que los arquitectos pongamos precio a nuestros servicios, es totalmente libre.

Los arquitectos no sólo hacen edificios, en muchas ocasiones realizan infinidad de trabajos que no implican construir con ladrillos, como pueden ser infografías, dictámenes, peritajes, tasaciones, certificados, asesoramiento, escaparatismo, interiorismo y un largo etcétera. Estos trabajos no asociados a la construcción como tal tienen un precio libre que cada arquitecto o estudio de arquitectura decide en base al tiempo invertido y la complejidad.

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Cuando se trata de edificación, realizar proyectos para luego construirlos (o no), normalmente se suele cobrar un porcentaje sobre el P.E.M (Proyecto de Ejecución Material) y este porcentaje también es libre, y suele oscilar entre el 5% y el 12% (sí, hay mucha diferencia pues cada arquitecto cobra lo que considera conveniente en base a la liberización del sector).

Vamos a verlo con un ejemplo:

Nos llega un cliente que quiere un proyecto para hacerse un chalet de unos 200 m2 con unas calidades medias. Supongamos que el precio del metro cuadrado son unos 800€, así el Presupuesto de Ejecución Material serían 200m2 x 800€/m2= 160000€ de P.E.M.

5% del PEM = 8000€ (el arquitecto más barato)

12% del PEM = 19200€ (el más caro)

El proyecto te puede costar entre 8000€ y 19200€ aproximadamente. Este sería el precio por realizar el anteproyecto, proyecto básico y de ejecución y dirección de obra.

Muchos piensan que pagar 8000€ (que sería el precio más barato) por el proyecto de una vivienda ya es caro, pero no saben el trabajo que hay detrás.

Para sacar un proyecto adelante, hay que tener en cuenta:

  • Muchas horas de dedicación al proyecto y dirección de obra, siempre más de las que se suponen en un principio.
  • Los gastos de un arquitecto o estudio de arquitectura: seguros (obligatorio, uno por cada obra que se realice), colegio de arquitectos (para trabajar de arquitecto es obligatorio estar colegiado y visar los proyectos), Hermandad de Arquitectos o cuota de Autónomos (hay que trabajar por lo legal y pagar la seguridad social y otros impuestos), sueldo de otros profesionales (colaboradores, aparejadores, calculista, infografías, etc etc), alquiler de oficina,licencias de los programas informáticos y otros muchos gastos.
  • La formación y estudios del arquitecto y otros profesionales, que no son pocas (el título de Arquitecto, cursos de programas informáticos, cursos de especialistas, algún master…)
  • Y para terminar, la responsabilidad que adquiere el arquitecto con cada edificio que firma: 10 años. 10 años esperando y rogándole al cielo que no le pase nada malo a tu estructura. 10 años siendo responsable de esa construcción.

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¿Cuánto cobrarías tú si tuvieras esos gastos y además fueras responsable durante 10 años del edificio donde viven varias familias? Después de ver estas razones, creo que a nadie le parecerá caro lo que cobramos los arquitectos puesto que nuestro trabajo es de gran precisión pero sobre todo de gran responsabilidad.

Te animamos a que participes con tus comentarios y expreses tu opinión y tus dudas respecto a los honorarios de los arquitectos y si creeis que los arquitectos son caros o por el contrario cobran el precio justo.

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Desde el pasado viernes Youtube da soporte a videos en 360 grados, una nueva tecnología con la que podemos hacer click arrastrar para ver lo que sucede alrededor del vídeo. Para grabar en este formato se necesita una cámara especial compatible y un proceso diferente para subirlo a Youtube. Sólo visible en Chrome o móviles Android. (*) ‘SÓLO funciona en navegador CHROME’ y con una conexión buena para conseguir una calidad de imagen decente.

Ver más en: http://www.yonkis.com/videos-en-360-grados/